Eigentumswohnung kaufen in Iserlohn und Umgebung
Sie möchten eine Eigentumswohnung kaufen, in Iserlohn, Hemer, Menden und Umgebung?
Herzlich Willkommen bei Wz-Immobilien Iserlohn! Wir freuen uns über Ihren Besuch.
Wann immer sich Rückfragen zu einzelnen Objekten ergeben, haben wir gerne Zeit für Sie.
Mit unserem „FIRST-LISTING“ Service haben Sie stets den ersten Zugriff auf neue Immobilienangebote.
Hier hilft zuverlässig unser „FIRST-LISTING“ Service!Eigentumswohnung in Iserlohn kaufen
Eigentumswohnungen in Iserlohn, Hemer, Menden, Hagen und im Märkischen Kreis, in guten Lagen werden immer beliebter. Sie sind ideal geeignet für Kapitalanleger wie auch zur Selbstnutzung. Eine Eigentumswohnung ist gegenüber einem Haus pflegeleichter. Die lästige Gartenarbeit entfällt. Großzügige Balkone oder Terrassen erhöhen den Wohn- und Freizeitwert zusätzlich. Eigentumswohnungen sind aufgrund der derzeit günstigen Immobilienfinanzierung auch wirtschaftlich sinnvoller als eine Mietwohnung.
Als Immobilienmakler in Iserlohn, Hemer, Menden, Altena, Hagen, Unna und im Märkischen Kreis sind wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung gerne behilflich.
Tipps zum Kauf von Eigentumswohnungen
Achten Sie auf die Lage!
Gerade die Lage ist beim Kauf einer Eigentumswohnung wichtig. Die Makrolage wird z. B. durch die Stadtnähe, die Verkehrsanbindung, das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Qualität des Wohnviertels bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und die Nachbarschaft sind z. B. Faktoren für die Güte der Mikrolage.
Bauzustand und Raumaufteilung
Prüfen Sie anhand der Grundrisse sehr genau den baulichen Zustand und die Raumaufteilung der Eigentumswohnung, z. B. Wände, Decken, Fußböden, Fenster, Türen, Heizungssystem, Heizkörper, Größe der Räume.
Lesen Sie sorgfältig alle Verträge und Abrechnungen, z. B. Teilungserklärung, Abgeschlossenheitserklärung, Protokolle der Eigentümergemeinschaft, Nebenkostenabrechnungen des Verwalters.
Schauen Sie sich auch die Höhe der Instandhaltungsrücklage an und lassen Sie sich den Energieausweis vorlegen.
WOHNUMFELD
Gerade wenn Sie die Eigentumswohnung nicht als Rendite oder Anlageobjekt erwerben, sondern diese zur Eigennutzung kaufen wollen, denken Sie daran, dass auch das Umfeld zu Ihnen und Ihrer Familie passen muss, da Sie sich auf Dauer auf diesen Wohnort festlegen.
Zu Risiken und Nebenwirkungen fragen Sie Ihren Makler!
Nach einigen Objektbesichtigungen, vielen Fragen und Antworten sind Sie sicher: „Diese Wohnung oder keine!“ Der Kaufpreis stimmt, die Lage ist einfach toll, die Aufteilung
passt und mit den Nachbarn scheint´s auch zu klappen.
Und jetzt?!
„Vorsicht an der Bahnsteigkante!“
- Haben Sie bei Ihrer Kaufpreisfinanzierung an die Nebenkosten gedacht?
- Der Notar schickt Ihnen nach Unterzeichnung des Kaufvertrages eine Rechnung über die Notariatskosten.
- Ist eventuell ein Notar-Anderkonto erforderlich?
- Das Finanzamt hätte gerne Grunderwerbsteuer von Ihnen.
- Das zuständige Amtsgericht berechnet Ihnen Kosten für die Auflassungsvormerkung und die Grundbucheintragung.
- Und zu allem Überfluss schickt Ihnen WZ-Immobilien auch noch eine Rechnung über die Maklercourtage.
- Stehen noch Erschließungskosten aus?
- Was steht im Baulastenverzeichnis?
- Wie sieht das Grundbuch aus und was steht im Kaufvertrag?
Was spricht für den Kauf einer Eigentumswohnung in Iserlohn und Umgebung?
Während in den Großstädten und Ballungsräumen die Immobilienpreise fast unbezahlbar geworden sind, halten sich die Preise in den ländlicheren Randgebieten noch im bezahlbaren Rahmen. Gerade das im Sauerland gelegene Iserlohn mit seinen Nachbarorten des Märkischen Kreises bietet durch seinen hohen Freizeitwert eine wirkliche Alternative zu den stressbelasteten und teuren Ballungsräumen des angrenzenden Ruhrgebietes.
Sie beabsichtigen, eine Eigentumswohnung in Iserlohn oder Umgebung zu Kaufen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle diese Fragen besprechen wir mit Ihnen ausführlich, bevor wir gemeinsam und entspannt dem Kaufvertrag zuwenden.
Sichern Sie sich die NRW-Förderung beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung!
Die NRW-Bank gewährt einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Wohneigentum. Zwei Prozent vom Kaufpreis, maximal 10.000,00 EUR beträgt die Förderung. Es handelt sich hierbei um einen Zuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss.
Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Sogenannten Kauf-Nebenkosten, die üblicherweise nicht mitfinanziert werden können. Vielmehr müssen diese Kosten in der Regel aus angespartem Barvermögen bestritten werden. Umso erfreulicher für alle, die Wohneigentum erwerben möchten ist die NRW-Förderung de Grunderwerbsteuer.
Lesen Sie hierzu unseren Beitrag und Infomieren Sie sich auf der Website der NRW-Bank!